CRM e funil de vendas
Captação de leads, funis em kanban, rodízio automático entre corretores, agenda e o histórico completo de cada atendimento.
Sistema de gestão imobiliária
Sua imobiliária inteira
em um sistema só.
CRM, locação, vendas, vistoria, atendimento e site próprio de imóveis. Do primeiro lead ao repasse do aluguel, sem planilha no meio do caminho.
Acesso liberado na hora, com pagamento por PIX ou cartão. Implantação e treinamento inclusos em todos os planos.
Desenvolvido pela Samsoft, software de gestão desde 1991
- Mais de 30 anos escrevendo sistema para empresa que precisa faturar todo dia
- Locação, vendas e vistoria em operação real, não em protótipo
- Suporte falando direto com quem desenvolve o produto
O que vem dentro
Tudo o que a imobiliária faz, no mesmo lugar
Cada módulo conversa com o outro. O lead que entrou pela vitrine vira negócio no funil, o negócio vira contrato, o contrato gera a cobrança e o repasse cai na prestação de contas do proprietário.
Locação
Contratos, garantias, reajuste, cobranças, repasses e caixa. Com a rotina fiscal junto: DIMOB, IRRF e informe de rendimentos.
Vendas
Propostas, comissões divididas por participante, recebíveis e o acompanhamento da venda até a escritura.
Atendimento e WhatsApp
Inbox único com o WhatsApp oficial da Meta, distribuição por corretor, templates e régua de mensagens automáticas.
Vistoria
Aplicativo de campo com foto por ambiente, comparativo entre entrada e saída e laudo pronto para enviar ao cliente.
Portais
Publique a carteira no Zap, OLX, VivaReal e nos demais portais. Um preço só, sem cobrança por portal ligado.
Vitrine, o site de imóveis
Site próprio da imobiliária com editor de tema, busca por mapa e captação que cai direto no CRM, sem copiar e colar.
Portal do cliente
Locatário e proprietário entram com login próprio e resolvem sozinhos: boleto, repasse, contrato e documentos.
Central de Inteligência
Painéis e relatórios da operação inteira, com os indicadores de locação, vendas, carteira e produtividade da equipe.
Inteligência artificial aplicada
A IA trabalha na sua carteira, não em conversa fiada
Não é um chat solto colado no canto da tela. A IA lê os seus dados e devolve trabalho pronto.
- Match: cruza o perfil de interesse do cliente com a carteira e aponta os imóveis que fazem sentido.
- Título e descrição do imóvel: escritos a partir das características cadastradas.
- Resumo do atendimento: o histórico do lead vira um parágrafo e uma próxima ação sugerida.
- Pergunte aos dados: pergunte em português quantos contratos vencem no mês e receba a resposta.
A IA funciona em carteira pré-paga: você coloca crédito e consome conforme o uso, sem mensalidade extra.
Diferenciais
O que costuma vir na fatura à parte, aqui já está no preço
O mercado vende barato e cobra caro para tirar o limite: taxa por boleto, taxa por portal, BI como item extra, aplicativo como plano superior. A conta do fim do mês é outra. Aqui não.
- Sem taxa por boleto. Emitir boleto ou PIX do aluguel não custa por documento.
- Todos os portais no mesmo módulo. Ligue quantos quiser, o preço não muda.
- App do corretor no plano base. Não é plano superior nem módulo pago.
- Painéis e relatórios inclusos. BI não é item extra na fatura.
- Implantação e treinamento inclusos. Sem taxa de adesão.
- Site de imóveis incluso. A vitrine vem com o sistema, com editor de tema.
- Atualizações sem custo. Tela nova e melhoria entram para todo mundo.
- Suporte com quem desenvolve. Sem plano de suporte vendido à parte.
Planos e preços
Preço na mesa, sem "consulte-nos"
Você escolhe o plano pelo tamanho da operação e paga por mês. Sem taxa de adesão e sem fidelidade.
Essencial
Para quem capta e vende, e ainda não administra locação.
R$190/mês
Cobrado mensalmente
Até 3 usuários
- CRM completo, com funil e rodízio de leads
- Cadastro de imóveis, edifícios e pessoas
- Vitrine: site de imóveis com editor de tema
- App do corretor
- Painéis e relatórios
- Implantação e treinamento
Profissional
Para quem administra aluguel: contrato, cobrança, repasse e fiscal.
R$408/mês
Cobrado mensalmente
Até 3 usuários
- Tudo do Essencial
- Locação com 50 contratos ativos inclusos
- Cobranças, repasses e caixa
- Fiscal: DIMOB, IRRF e informe de rendimentos
- Portal do locatário e do proprietário
- Vistoria, com o aplicativo de campo
Completo
A operação inteira: locação, vendas, atendimento e portais.
R$795/mês
Cobrado mensalmente
Até 10 usuários
- Tudo do Profissional
- Vendas: propostas, comissões e recebíveis
- Atendimento com WhatsApp oficial
- Integração com todos os portais
- Central de Inteligência
- Até 10 usuários no sistema
Sob medida
Para equipe grande, carteira grande, rede com filiais ou migração de base legada.
Sob consulta
Orçamento pelo tamanho real da operação
Acima de 10 usuários
- Usuários adicionais a partir de R$ 15 por mês
- Pacotes de contrato com preço decrescente
- Migração da base atual avaliada sob consulta
- Acompanhamento dedicado na implantação
- Todos os módulos ativos
Contratos de locação: os planos com o módulo Locação já vêm com 50 contratos ativos. Acima disso, pacotes de 100 contratos a partir de R$ 1,99 por contrato, e o valor por contrato cai a cada pacote novo.
Armazenamento: cada plano tem franquia de arquivos e de dados que acompanha o tamanho da carteira. Se estourar, avisamos e cobramos o excedente. O sistema nunca trava por causa disso.
IA e WhatsApp: funcionam em carteira pré-paga. Você recarrega e consome conforme o uso, sem mensalidade extra e sem pacote obrigatório.
Como começa
Do cadastro ao primeiro contrato
-
1
Crie a conta
Escolha o plano e pague por PIX ou cartão. O acesso é liberado assim que o pagamento confirma.
-
2
Avaliamos a sua base
Olhamos o sistema que você usa hoje e dizemos o que dá para trazer. A importação depende do formato do banco de origem, então é sempre orçada sob consulta.
-
3
Treinamos a equipe
Implantação e treinamento estão inclusos. A equipe começa a trabalhar sabendo onde fica cada coisa.
Dúvidas
O que perguntam antes de assinar
Preciso instalar alguma coisa?
Não. O sistema roda no navegador, em qualquer computador. Os aplicativos do corretor e de vistoria são instalados no celular da equipe.
Consigo trazer a base do meu sistema atual?
Depende do sistema de origem, e a resposta honesta é que avaliamos antes de prometer. Já trouxemos bases de outros sistemas com imóveis, pessoas, contratos e fotos, mas cada banco tem o seu formato e nem todo fornecedor entrega os dados do cliente. Diga qual sistema você usa hoje que nós avaliamos o que dá para importar. A migração da base é sempre sob consulta.
E se eu passar dos 50 contratos de locação?
Os contratos adicionais vêm em pacotes de 100, a partir de R$ 1,99 por contrato, e o valor por contrato cai a cada pacote novo. Quanto maior a carteira, menor o custo unitário.
Vocês cobram por boleto emitido?
Não. Emitir boleto ou PIX do aluguel não tem taxa por documento. É o tipo de cobrança que aparece pequena na proposta e grande na fatura do fim do mês.
Como funciona a cobrança da IA e do WhatsApp?
Em carteira pré-paga. Você coloca crédito e consome conforme usa, com o extrato de cada consumo dentro do sistema. Não há mensalidade extra nem pacote mínimo.
Tem fidelidade?
Não. No plano mensal você cancela quando quiser. O plano anual existe para quem quer pagar menos: são 2 meses grátis, ou seja, 12 meses pelo preço de 10.
Quantos usuários posso ter?
Cada plano tem a sua faixa de usuários. Precisando de mais, você passa para a faixa seguinte. Acima de 15 usuários, cada usuário adicional custa R$ 15 por mês.
Os dados são meus?
São da imobiliária, sempre. Cada cliente tem a sua base isolada, e entregamos uma cópia completa dos seus dados quando você pedir.
Pronto para colocar a imobiliária no controle?
Crie a conta agora e comece a usar hoje. Se preferir conversar antes, a gente atende.